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    購買完的別墅電梯如何維護保養

    分類:
    學習園地
    來源:
    發布時間:
    2021/05/29 14:08
    瀏覽量

    檢查

    別墅電梯是無需強制驗收的,但是全面檢查家用電梯的時間間隔不應該超過12個月,尤其是關于下列項目的有效性;

    a)門鎖裝置(針對手拉門)

    b)電氣安全裝置;

    c)接地連續性;

    d)支撐和懸掛系統;

    e)驅動裝置和制動器;

    f)防止自由墜落和超速下降的裝置,如:限速器和安全鉗;

    g)報警系統;

    h)門保護裝置(如:安全觸板和光幕);

    i)井道內表面的檢查(如:距離、表面和銳邊);

    j)導軌和導靴;

    k)照明和緊急照明;

    l)緊急操作裝置;

    m)所有標識。

    保養

    a)例行保養是通過保養人員的眼、耳、鼻、手、身,對設備及其運行狀態進行觀察、檢查和簡單試驗。及時發現和解決故障苗頭。一般兩周進行一次例行保養。

    b) 定期保養是通過對運行中的設備某些部位進行詳盡的檢查、修理、更換、調整,從而使受檢部位達到必要的標準,從根本上保證設備的內在質量。一般一個月進行一次定期保養。

    小區

    小區的規模大小直接影響到小區的檔次,最好在15萬平米以上,30萬平米以下。小區的配套齊備,關系著住戶的生活便利程度,如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化非常重要,牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀,更要實用,以免日后維護成本過高;小區的地段不要選太遠的,宜選市區內的。

    單體

    要看是聯排式還是獨幢式,一般來說,獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體,是小高層加高層,還是小高層加多層群體?具體來說,小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。最好選一梯二戶的,它能更好地實現南北對流,采光通風都是較好的。

    戶型

    1、南北完全對流,進深小。2、客廳與餐廳功能分區明確,動靜合宜,視覺暢通,但不干擾。3、餐廳與廚房近,且明亮,就餐方便舒適。4、主臥應有一個小陽光室,可駐足觀賞 270°的風景。5、無任何黑房黑衛,做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽最佳。7、電梯均可觀景。

    主要參數

    1、要看電梯開間:大小要適中,乘坐才能舒適,若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重:每臺載重宜在400kg。3、要看電梯速率:最好不超過0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯,極致景觀刺激享受。

    風格

    不同的購房者會喜好不同的風格,古典或現代、西式或中式,無論是哪種風格,只有做得非常到位,才可以保持經典,使物業增值保值。特別建議,不要圖一時的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇,最好選擇素雅耐看的,否則只能是曇花一現,容易過時

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